به طور کلی، تهیه نقشه های فاز ۱ و ۲ ساختمانی از مراحل اساسی و حیاتی در فرآیند ساخت یک ساختمان می‌باشد و نقش بسیار مهمی در اطمینان از اجرای صحیح و موفقیت آمیز پروژه دارد. یکی از مراحل مهم در طراحی و ساخت یک ساختمان، تهیه نقشه های فاز ۱ و فاز ۲ می‌باشد. این نقشه ها برای برنامه ریزی، طراحی، اجرا و نظارت بر ساختمان استفاده می‌شوند. نقشه‌ی فاز یک و فاز دو ساختمانی دو مرحله مهم در فرآیند طراحی و اجرای یک پروژه ساختمانی هستند، هر کدام وظایف و اطلاعات مختلفی ارائه می‌دهند. در ادامه تفاوت‌های اصلی بین نقشه فاز یک و فاز دو ساختمانی را می‌توان بیان کرد:

1. نقشه فاز یک

– نقشه فاز یک معمولا به‌عنوان یک گام اولیه برای آغاز پروژه ساختمانی استفاده می‌شود.

– شامل اطلاعات مختصات ملک، ابعاد اراضی، تراکم ساختمانی و دسترسی‌ها به پروژه می‌باشد.

– برای نمایش موقعیت و آغاز طراحی ساختمان استفاده می‌شود.

– از نقشه فاز یک برای تأیید مشخصات اولیه و گرفتن نظرات مالک ملک، دولت و مجوزدهندگان استفاده می‌شود.

2. نقشه فاز دو

– نقشه فاز دو مرحله پیشرفته‌تر از فاز یک محسوب می‌شود و برای اعمال جزئیات بیشتر در طراحی و اجرای ساختمان استفاده می‌شود.

– شامل جزئیات دقیقتری همچون طراحی داخلی و خارجی ساختمان، ترتیب و تعداد اتاق‌ها، مشخصات نهایی ساختمان و محیط آن می‌باشد.

– برای اجرای و احداث صحیح ساختمان و همچنین برای نظارت و کنترل کارهای ساختمانی استفاده می‌شود.

– نقشه فاز دو پس از تأیید نقشه فاز یک و بعد از انجام مطالعات دقیقتر و طراحی‌های پیشرفته‌تر در حین پروژه انجام می‌شود.

به‌طور کلی، نقشه فاز یک برای شروع و معرفی نخستین ایده‌های مرتبط با پروژه استفاده می‌شود، در‌حالی که نقشه فاز دو برای پیشبرد اجرای پروژه و ارائه جزئیات دقیق‌تر و محیط های مرتبط با آن مورد استفاده قرار می‌گیرد.

نقشه‌ی فاز یک ساختمانی، یک نقشه مخطط ابتدایی است که برای نمایش مختصات و اطلاعات اولیه یک پروژه ساختمانی استفاده می‌شود. این نقشه به‌عنوان یک چارچوب اولیه برای طراحی و اجرای ساختمان در نظر گرفته می‌شود و اطلاعات بسیار ابتدایی از موقعیت ملک، ابعاد اراضی، تراکم ساختمانی، دسترسی‌ها و محیط زیرین را نشان می‌دهد.

نقشه‌ی فاز یک ساختمانی به‌عنوان یک ابتدایی‌ترین مرحله برای شروع یک پروژه ساختمانی استفاده می‌شود و معمولا شامل موارد زیر می‌باشد:

1. موقعیت ملک و ابعاد اراضی

2. نمای کلی محل فیزیکی ساختمان

3. ابعاد و تناسبات اولیه ساختمان

4. دسترسی به ملک (راه‌ها، پیاده‌راه‌ها، پارکینگ و …)

5. فضاهای عمومی و اختصاصی

6. محل قرارگیری سرویس‌ها مانند آب، برق و گاز

از این نقشه برای تایید نظریه‌های اولیه، مذاکرات با مالکان زمین، اخذ مجوزهای لازم و همچنین گرفتن مشاوره از متخصصان ساختمانی استفاده می‌شود.‌ این نقشه معمولا به‌صورت موازات با برنامه‌ریزی و طراحی بیشتر برای تهیه نقشه‌های فاز دو ساختمانی استفاده می‌شود.

هدف اصلی از تهیه نقشه فاز ۱، برنامه ریزی اولیه برای ساختمان است. این نقشه به مهندسین و طراحان کمک می‌کند تا مکان مناسب برای ساختمان را انتخاب کنند و بهترین راه حل ها را برای طراحی و ساخت ساختمان پیش بینی کنند.